契税通过哪个科目核算?_环球信息
2023-03-10 09:17:05 来源:互联网

契税也是需要通过应交税费科目核算的。契税是对所有权转移、变更的房地产所有人征收的一种财产税。契税需要包括在购买的资产价值中。例如,企业购买房屋,缴纳契税,分录为:

借:在建工程—XX房屋—契税,


【资料图】

贷:应交税费—契税

实际缴纳时,

借:应交税费—契税

贷:银行存款等

契税的计算公式是什么?

应纳税额=计税依据×税率

契税实行3%~5%的幅度比例税率。

土地使用权出售、房屋买卖:土地和房屋所有权转让合同的交易价格。

国有土地使用权出让:承受人为取得该土地使用权而支付的全部经济利益。

土地使用权互换、房屋互换:土地使用权与交换房价之间的差额。

土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为:税务机关应当参照土地使用权买卖和房屋买卖的市场价格,依法确定价格。

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